Zweiter Bauleiterbesuch von Partnerbau

Eigentlich sollte bei diesem zweiten Treffen mit dem Bauleiter Herr T. der Firma Partnerbau auch der Tiefbauer mit anwesend sein, der aber aufgrund seines engen Zeitrahmens in dem zum Jahresende hin zunehmenden Termindrucks nicht kommen konnte, so dass das Einweisungsprotokoll ohne ihn erstellt werden musste und ihm per Post noch nachgereicht werden muss. Herr T. ist mit uns noch einmal die Kellerpläne durchgegangen und hat uns noch empfohlen, einen weiteren Wanddurchbruch vornehmen zu lassen, um eine ausreichende Entlüftung zu gewährleisten, da wir für später mal eine Sauna eingeplant haben. Mit den Erdarbeiten bzw. dem Aushub soll ab dem 14. Januar 2008 begonnen werden. Der Keller soll in der darauffolgenden Woche aufgestellt werden.
Da sind wir mal gespannt, ob da auch die Außentemperaturen mitspielen, da die Dickbeschichtung erst bei einer Temperatur von
+5 Grad und darüber angebracht werden kann. Gerade diese Arbeiten sollten sehr gewissenhaft ausgeführt werden, um nicht mit Dichtigkeitsproblemen konfrontiert zu werden.

Kellerplan von Partnerbau erhalten

Heute haben wir den Kellerausführungsplan der Firma Partnerbau erhalten. Diesen sollen wir auf Richtigkeit überprüfen und bei unserem nächsten Treffen mit dem Bauleiter unterschrieben mitbringen.

Energie- und statische Berechnungen

Heute haben wir per Post die statische Berechnung, den Wärmeschutznachweis, die Energiebedarfsberechnung und den Energieausweis für unser geplantes Haus von Fingerhaus in zwei riesigen Briefsendungen in zweifacher Ausführung, mit je 154 Seiten in DIN A4, erhalten.

Baubeginnsanzeige und Baustellenschild

Heute haben wir von Fingerhaus die Baubeginnsanzeige, die wir unterschrieben mindestens eine Woche vor Baubeginn an unser Bauamt weiterleiten sollen und das Baustellenschild, welches gut sichtbar an der Baustelle angebracht werden soll, erhalten.

Baugenehmigung

Heute gab es was zum feiern. Unsere Baugenehmigung ist gerade noch rechtzeitig eingetroffen, somit kann der geplante Montagetermin eingehalten werden.

Bemusterung

Da unsere Anreise nach Frankenberg nicht die kürzeste ist, sind wir schon am Sonntag den 18. November angereist. Für uns wurde ein Zimmer im Hotel Ratsschänke, das sehr schön mitten in der romantischen Altstadt Frankenbergs liegt, von Fingerhaus reserviert. Am Montag waren wir um 8.30 Uhr im Bemusterungszentrum, wo uns Herr Hense in Empfang nahm. Auf seine ruhige und sympathische Art hat er uns durch die Bemusterung geführt und uns zwischendurch zu einem leckeren Mittagessen eingeladen. Herzlichen Dank an ihn und Fingerhaus. Herr Hense ist mit uns das ganze geplante Haus durchgegangen. Angefangen mit der Außenputzfarbe, Dacheindeckung, Dachrinnen, Wahl der Fenster und Türen mit deren Griffe, Fensterbänke, Jalousien, Haustechnik usw.

Letztendlich haben wir einige Dinge aufgemustert:
- Sommer-Bypass für die Lüftungsanlage
- elektrische Rolllädenantriebe, davon die Hälfte über Funk steuerbar
- Traufe und Ortgang Untersichtenfarbe in grau
(Standard leider nur holzfarben)
- Tondachziegeln in Farbe altschwarz
- Fenster und die Wintergartenverglasung in der Schallschutzklasse 3
(Standard ist Klasse 2)
- Lotus-Effekt auf dem Wintergartenglasdach
- Fingerabdruckscanner zum Öffnen der Haustüre
- Stahltreppe mit Edelstahlhandlauf und Nussbaumstufen
- Dämmung Treppenhaus im Kellergeschoß, da beheizter Bereich
- 35 Bohrungen für Deckeneinbaustrahler
- verschiedene Leerrohre in den Wänden
- Erdkabel zur Garage
- Photovoltaikanlage vorbereitet (nur Kabelverlegung)
Abgemustert haben wir sämtliche Bodenbeläge, Sanitärobjekte und die Innentüren.
Insgesamt gesehen hat die Bemusterung viel Spaß gemacht, was sicherlich der Verdienst von Herrn Hense war, der mit viel Geduld und Fachwissen uns bei unserer Entscheidungsfindung half.
Unser Bauablauf sieht nun folgendermaßen aus - wenn die Baugenehmigung bis zur 49. Kalenderwoche bei Fingerhaus vorliegt, kann der Keller im Januar und das Haus im Februar aufgestellt werden.
Ob das mit der Baugenehmigung bis dahin noch klappt?

Erster Bauleiterbesuch von Partnerbau

Heute trafen wir uns mit Herrn T. dem Bauleiter der Firma Partnerbau auf unserem Grundstück.
Er hatte sich einen ersten Eindruck von den örtlichen Gegebenheiten verschaffen können, ob z. B. irgendwelche Hindernisse wie Bäume oder Überleitungen, welche bei der Kelleraufstellung bzw. der Zufahrt zur Baustelle stören könnten oder ob eine Straßensperrung bei den Arbeiten nötig wäre. Auch wollte er von uns wissen, welche Firmen eventuell noch bei seiner Ausschreibung für die Ausschachtung des Kellers mit berücksichtigt werden sollten. Uns wurde aufgrund des Bodengutachtens (eventuell aufstauendes Sickerwasser) von der Firma Partnerbau empfohlen die Entwässerung im Keller nicht wie ursprünglich geplant durch die Bodenplatte, sondern mithilfe einer Hebeanlage seitlich aus der Kellerwand führen zu lassen und diese sowie eine verstärkte Bodenplatte mit einer Dickbeschichtung entsprechend abdichten zu lassen. Die Vorteile gegenüber der geplanten Ausführung wurden uns heute näher erklärt. Nach ca. 1,5 Stunden war auch das Grundstücksbesichtigungsprotokoll erstellt, in dem nochmals alles von ihm schriftlich festgehalten wurde.

Küchenkauf

Heute haben wir unsere zukünftige Küche bei Marquardt-Küchen gekauft. Nachdem wir uns bei etlichen Küchenstudios und Möbelhäusern umgeschaut und entsprechende Planungen bzw. Angebote bekommen hatten, die uns entweder von der Qualität oder vom Preis nicht sehr überzeugen konnten, haben wir uns letztendlich für diese Küche entschieden. Top Beratung einer sehr netten und kompetenten Verkäuferin, sehr gute Qualität (Hochglanzlackfronten, Granitarbeitsplatte mit flächenbündigem Induktionskochfeld, Unterbauspülbecken und Siemens-Einbaugeräte) und das alles zu einem Spitzenpreis.

Bauantrag eingereicht

Nachdem wir die von Fingerhaus erhaltenen Vorabzüge der Hausentwürfe geprüft und unterschrieben wieder zurückgeschickt hatten, haben wir heute die Bauantragsunterlagen von Fingerhaus erhalten und auch gleich bei unserer Bauordnungsbehörde eingereicht. Uns wurde dort gleich mitgeteilt, dass die Prüfung etwa 7-8 Wochen dauern würde. Parallel haben wir noch den Entwässerungsantrag mit den entsprechenden Plänen bei der Stadtentwässerung abgegeben.

Garagenkauf

Heute haben wir eine Zapf Fertiggarage mit einer Länge von 6m und dazugehörigen Anbau mit einer Länge von 2m gekauft. Es ist eine Einzelgarage Typ Classic 298 K 224 mit elektrisch angetriebenen Sektionaltor und einer seitlichen Türe. Der Anbau ist mit einer Türe nach hinten ausgestattet. Der Verkäufer hat uns einen sehr guten Preis gemacht und uns darüber hinaus ein kostenloses Rücktrittsrecht eingeräumt, da wir ja noch keine Baugenehmigung haben.

Baugrunduntersuchung

Heute wurde die von Fingerhaus geforderte Baugrunduntersuchung von einem von uns beauftragten örtlichen Ingenieurbüro vorgenommen. Dabei wurden zwei Bohrungen diagonal an den Stellen, wo später mal das Haus stehen wird, durchgeführt. Erstes Ergebnis - alles im grünen Bereich. Das Haus bzw. der Keller kann kommen ;-)

Planungsgespräch

Heute kam Herr G. von Fingerhaus zum Planungsgespräch. Zuerst trafen wir uns am Grundstück, wo er sich erst einmal ein Bild von den örtlichen Gegebenheiten machen konnte und auch dabei verschiedene Höhenmessungen vorgenommen hat. Anschließend fuhren wir zu uns nach Hause, wo wir dann Punkt für Punkt jeden Raum besprochen haben und auch alle Fragen geklärt wurden. Da bei uns von der Bauordnungsbehörde eine Dachneigung von mind. 45 Grad, das Centro standardmäßig aber nur 38 Grad hat, mussten die Pläne entsprechend den Vorschriften bzw. Auflagen geändert werden. Es wurde ein langer Abend, aber das Gespräch war sehr nett und wir fühlten uns sehr gut von Herrn G. beraten.

Finanzierung

Heute haben wir unsere Finanzierung bei unserer Hausbank unter Dach und Fach gebracht.

Musterhausbesichtigung

Um 7.30 Uhr ging unser ICE nach Hannover, dort steht das Musterhaus Centro 301 B, für das wir uns allein aufgrund von Bildern und Grundrissen entschieden hatten. Natürlich wollten wir unser zukünftiges Haus auch einmal live erleben. Wir fühlten uns darin gleich so wohl, dass wir den ganzen Tag dort verbracht haben und die zwei netten Verkäufer stundenlang mit unseren Fragen gelöchert haben. Die zwei Herren waren wirklich sehr geduldig und haben uns sogar am Abend noch zum Hauptbahnhof gefahren. Nochmals vielen Dank dafür. Unser Fazit - das Haus ist genauso, wie wir es uns vorgestellt haben.

Grundstückskauf

Wir sind nun glückliche Besitzer eines Grundstückes geworden. Es ist zwar nur knapp 400 qm groß und man hört ein wenig die Flugzeuge vom nahe liegenden Flughafen, aber die Lage ist sehr schön, da es ein Eckgrundstück direkt am Waldrand ist.

Werksbesuch in Frankenberg

Heute waren wir mit Herrn Buhl und seiner netten Gattin, die uns freundlicherweise mit Ihrem Pkw mitnahmen, bei Fingerhaus in Frankenberg. Es war heute "Tag des deutschen Fertigbaus", zu dessen Anlass ein Tag der offenen Tür stattfand. Dort konnten wir uns im Rahmen einer Werksbesichtigung, wo wir auch Zugang zu den Fertigungshallen hatten, einen ersten Eindruck über den hohen Qualitätsstandard bei Fingerhaus mitsamt dem Bemusterungszentrum verschaffen. Zwischendurch haben wir uns auch Vorträge über Erdwärme, Solar und Brennwerttechnik angehört, die von der Firma Viessmann sehr professionell gehalten wurden. Der Tag ging schnell vorbei, aber wir haben Frankenberg mit dem Gefühl verlassen, dass wir uns für die richtige Firma entschieden haben.

Vertragsunterzeichnung

Nach zwei netten und langen Verkaufsgesprächen mit unserem zuständigen Verkäufer Herrn Buhl, haben wir heute unseren Kaufvertrag mit Rücktrittsrecht - falls das mit der Finanzierung oder dem Grundstück nicht klappen sollte - unterschrieben.
Wir haben also das Centro 300 mit folgender Ausstattung gekauft:
- Wintergarten
- Erdwärmepumpe Viessmann Vitocal 242 G incl. Tiefenbohrung
- Solaranlage Viessmann Vitosol
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Pluggit Avent P300
- Keller der Firma Partnerbau (beauftragt von Fingerhaus)

Warum Fingerhaus?

Ganz einfach, das ist die Firma, über die es die meisten positiven Beiträge gibt. Besonders gut hat uns das Haus Centro 300 mit Galerie und Wintergarten gefallen. Nicht zuletzt hat uns die gute Qualität, die hochwertige Ausstattung und die hohe Kundenzufriedenheit, welche immer wieder in verschiedenen Fachzeitschriften erwähnt wurde, überzeugt.